盘点房企2018年出售状况 万科上一年12月出售均价下降

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2019年01月05日09:04来自:我国经济周刊
中心提示:高喊着活下去的万科,2018年12月份出售均价有所下降。

  尽管房地产商场最大3家出售大户没有发布2018年12月出售数据,但数家核算敏捷,信息发表及时的公司现已做了发表,就此,能够看看各家的2018年全年出售状况。高喊着活下去的万科,2018年12月份出售均价有所下降。

  万科发布最新的房地产出售状况,万科在2018年12月份完成合同出售面积438.7万平方米,合同出售金额630.1亿元,出售均价14363元/平米,这个价格是2018年11月价格见顶后首次回落,前两个月的出售均价别离是15842元/平米、16400元/平米,2017年,万科出售均价峰值是在9月份,曾达16973元/平米。

  在12月份,万科新添加项目22个,面积达 271.5万平方米,需付出权益地价181.14亿元。加上前两个月,在2018年4季度,万科算计需求付出权益地价是409亿元。这个数据也被商场解读为拿地金额。同比2017年4季度的618亿元,本年4季度万科拿地金额下降了34%。

  假如核算全年,万科拿地也是在下降。万科2018年付出权益地价1660亿元,同比2017年的1957亿元下降了15%。

  尽管拿地在下降,但万科出售面积和出售金额仍在添加,增幅别离是12.32%和14.55%。这个增幅,仍是低于一些中小公司。

  广州富力地产2018年权益合约出售额和出售面积别离上升107%和106%。

  我国金茂专题阅览)2018年累计获得签约出售金额同比添加85%,累计签约出售建筑面积同比添加113%。我国金茂开发地产大都应是高端项目,各月均价动摇也较大,2018年11月均价是29982元/平米,12月是21509元/平米.

  到目前为止,碧桂园等公司最新的出售数据只更新到2018年11月。11月份归属碧桂园股东权益的合同出售建筑面积和出售额,增幅均在回落,出售单价比9月降11.56%。我国恒大同期出售单价比9月份微降1.03%,融创我国同期降幅3.5%,只要碧桂园降幅达两位数。

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